O que acontece se você não tiver dinheiro suficiente em garantia?
Se o seu banco determinar que não haverá fundos suficientes em sua conta de garantia de hipoteca,Pode aumentar seu pagamento pelo valor da escassez.O banco pode oferecer a opção de pagar o valor em um montante fixo ou espalhar os pagamentos por um período de 12 meses.
E se não houver dinheiro suficiente em garantia?
Quando sua conta de custódia é curta por uma certa quantia,O pagamento de escassez de custódia resultante é o dobro desse valor.Isso ocorre porque a metade do pagamento vai para o saldo negativo de garantia e a outra metade cobre um pagamento futuro para impedir que uma escassez ocorra no ano seguinte.
O que é um saldo insuficiente na conta de garantia?
Uma escassez de garantia acontece quando não há fundos suficientes para pagar os impostos e seguros de propriedades.Isso geralmente acontece quando o custo desses itens aumenta.Se uma escassez for encontrada, o valor será dividido uniformemente e adicionado aos próximos 12 pagamentos hipotecários.
O que acontece se meu equilíbrio de garantia for negativo?
Deficiência de garantia
O equilíbrio negativo e/ou escassezserá dividido nos próximos 12 meses (começando com seu pagamento de 1º de agosto) e será incluído em seus pagamentos, o que significa que você terá um valor de pagamento mais alto.
O que acontece depois que eu pago minha escassez de garantia?
1. Pague a escassez total agora.Se você escolher esta rota, pagará toda a escassez em um pagamento fixo para equilibrar sua conta de custódia.Lembre -se, no entanto, mesmo que você pague a escassez, seu pagamento mensal de hipoteca ainda poderá aumentar se o imposto sobre a propriedade ou os custos de seguro aumentar.
Qual é o saldo de garantia mais baixo exigido?
O saldo mínimo em sua conta de custódia pode ser igual atéDois meses de pagamentos de custódia.Seu credor pode exigir uma almofada que não possa exceder dois meses de pagamentos de garantia do ano.O que é uma análise anual de garantia?Normalmente, uma análise anual de garantia é fornecida pelo seu prestador de serviços.
Posso pagar minha escassez de garantia online?
Se for mais alto que o projetado,Você pode fazer um pagamento adicional de garantia onlinepara ajudar a diminuir ou evitar uma escassez.
Quem é responsável por um erro de garantia?
Esta é uma ótima pergunta, porque há muito ônus colocado no comprador, mesmo com uma conta de garantia.Enquanto seu emprestador é o responsável por lidar com seus pagamentos de imposto de propriedade e seguro,erros são cometidos, e você é o que será responsabilizado pelo pagamento completo e pontual.
Você recebe um reembolso de garantia todos os anos?
Todos os anos, o servidor de hipotecas é obrigado a realizar uma análise de garantia.Este é um processo em que o prestador de serviços analisa os depósitos feitos por você, bem como as contas de seguros e impostos.São feitos ajustes eSe você pagou demais, você recebe um reembolso.
É normal que o custom aumente a cada ano?
Os pagamentos de garantia geralmente aumentam devido ao aumento dos custos ou impostos de seguro.Se você optar por adicionar uma conta de garantia posteriormente no seu prazo de hipoteca, ela poderá envolver taxas adicionais para configurar e gerenciar a conta.Felizmente, o custo para configurar e gerenciar a conta não deve exceder um sexto de seus pagamentos anuais de custódia.
Posso pagar meu saldo de garantia?
Embora você possa ter a opção de pagar o saldo principal em sua hipoteca,Você não tem a mesma opção quando se trata de sua conta de custódia.Os proprietários devem saber que quaisquer fundos excedentes de garantia serão simplesmente adicionados à conta pelo seu credor.
Quanto tempo o dinheiro pode ficar em uma conta de garantia?
A duração padrão.Na maioria das transações imobiliárias, a duração padrão por quanto tempo pode custar os fundos30 a 60 dias.Este período permite tempo suficiente para ambas as partes cumpriam suas obrigações, incluindo inspeções, avaliações e aprovações de financiamento.
Como faço para me livrar do equilíbrio de garantia?
Se você quiser se livrar da sua conta de garantia,Ligue para o seu emprestador para descobrir se você se qualificar para uma exclusão da conta.Talvez você precise preencher um formulário, como uma renúncia a custom, cancelamento ou solicitação de remoção.
Por que meu garantia subiu US $ 1000?
Se o seu valor residencial aumentar desde o ano anterior, o custo de seus impostos e seguro também aumentará.Assim, a entidade que mantém sua hipoteca aumentará sua garantia para garantir que seu pagamento mensal possa cobrir essas contas mais altas.
O que é uma quantidade normal de garantia?
O custo médio de uma taxa de garantia é1% - 2% do preço de compra da casa.Isso significa que, se você estiver olhando para uma casa com um preço de venda de US $ 200.000, as taxas de custódia podem custar US $ 2.000 a US $ 4.000.O oficial de custódia também pode cobrar uma taxa fixa pelos serviços da empresa de custódia.
Qual é uma boa quantidade a ser colocada em garantia?
Quanto você terá que pagar com dinheiro muito varia, mas geralmente é sobre1% - 2% do preço de compra final da sua casa.Se você concordou em pagar US $ 300.000 por sua nova casa, normalmente precisará depositar US $ 3.000 - US $ 6.000 em dinheiro sério em uma conta de custódia.
Como faço para evitar taxas de garantia?
Os credores devem e alguns renunciarão aos requisitos de garantia se o mutuário fizer um adiantamento de 20% ou mais.A lógica dessa renúncia é que, se o mutuário tiver tanta equidade na casa, é seguro para o credor confiar no interesse próprio do mutuário pagar os impostos e os prêmios de seguro.
Posso adicionar dinheiro à minha conta de garantia?
Você não precisa esperar por um possível déficit ou escassez para aumentar seu pagamento mensal de garantia de garantia.A maioria dos credores aceitará os fundos extras como uma espécie de almofada, desde que você especifique que o dinheiro é para a conta de garantia.
O que faz com que o custom suba?
Mudanças de garantia
Quando seus impostos sobre a propriedade e/ou os proprietários de imóveis aumentarem, o valor necessário também será necessário.As autoridades tributárias locais avaliam os valores da propriedade para fins fiscais em momentos diferentes.
O que não comprar durante o garantia?
Não seja um grande gastador.Você não quer acabar comprando itens para uma casa em que você não está em casa.As grandes compras eliminarão o que chama de sua "índice de dívida / renda" (que mede a quantidade de sua renda mensal para as obrigações de dívida), consideram os credores ao avaliar um pedido de empréstimo.
Você pode contestar o garantia?
Não importa o quão aquecido a discordância,A resolução de disputas de garantia é possível.Uma das melhores maneiras de resolver uma disputa de garantia é impedir que alguém aconteça em primeiro lugar.A prevenção de disputas de custódia pode ser alcançada através da redação de um contrato completo de compra de imóveis.
Você pode contestar um aumento de garantia?
Se o caso for semelhante ao meu, converse com o seu banco para que eles possam reavaliar o valor que você realmente deve pagar por mês.Se o aumento ocorreu porque o auditor tributário local investiu um valor mais alto em sua casa do que o previsto, você poderá recorrer da sua avaliação com o cargo ou auditor ou auditor local.
O que acontece se sua empresa hipotecária não pagar seus impostos?
Se você não ou não ou seu prestador de serviços não paga os impostos sobre a propriedade,Uma garantia fiscal pode ser colocada em sua propriedade.Se você possui uma conta de custódia e seu servidor de hipoteca não pagar seus impostos sobre a propriedade, consulte um advogado ou um conselheiro de habitação.
Eu recebo meu equilíbrio de garantia quando vendo minha casa?
Se você pagou sua hipoteca completamente e resta dinheiro na sua conta de custódia, entãoSim, você recebe seu dinheiro de volta de volta.Em relação ao depósito de boa fé formado em uma conta de garantia antes da finalização de uma venda de residências, os fundos acabam indo para o seu adiantamento.
Os impostos saem automaticamente do garantia?
Ter seu credor ou prestador de serviços hipotecários mantém seus pagamentos de seguro de imposto sobre a propriedade e proprietários de imóveis em garantia garante que essas contas sejam pagas no prazo, automaticamente.Você não precisa acompanhá -lo, ou mesmo pensar sobre isso, e evita multas como taxas tardias ou possíveis ônus contra sua casa.
